renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Edewecht-Osterscheps

  • Objekt-Nr100181
  • Zimmer
    6.0
  • Wohnfläche
    110.0 m²
  • Grundstückfläche
    1024.0 m²

Objektangaben

Baujahr
1963
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1024 m²
Zimmer / Räume
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
5,80% des Kaufpreises

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, HWR, Bad, Flur und Wintergarten ausgebaut. Im Dachgeschoss sind 4 Schlafzimmer, 1 Bad und Flur und im Keller ist ein Kellerraum vorhanden. Die Garage mit Vordach besitzt neben der Garage mehrere Lagerräumlichkeiten.

Sonstiges

Steuerliche / Rechtliche Hinweise:
Die Grunderwerbssteuer in Niedersachsen beträgt zurzeit 5 % (bezogen auf den Kaufpreis) und ist regulär vom Käufer zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass das Immobilienbüro keine steuerlichen bzw. rechtlichen Beratungen vornimmt.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Der Käufer ist grundsätzlich verpflichtet, sich über die tatsächlichen und rechtlichen Eigenschaften der angebotenen Immobilien zu erkundigen. Insbesondere die baurechtliche Situation sowie die genehmigte Nutzung der Gebäude wurde vom Immobilienbüro nicht geprüft. Hierzu wird angeraten, mit einem Fachplaner den beabsichtigten Nutzungszweck der Immobilie zu überprüfen.

Nehmen gerne Sie mit uns Kontakt auf. Wir können mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen die individuellen Eigenschaften des Objekts erläutern sowie umfassende Grundstücks- und Gebäudeunterlagen zuleiten, wenn Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, Mail-Adresse und Telefonnummer angeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei unvollständigen Kontaktangaben keine weitere Objektangaben-/unterlagen herausgeben.

Lage

Edewecht gehört zum Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Im Mittelpunkt des Landkreises befindet sich das Zwischenahner Meer mit seinen allseits bekannten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Edewecht liegt ca. 16 km von Oldenburg und ca. 7 km von Bad Zwischenahn entfernt. Busverbindungen nach Oldenburg und Bad Zwischenahn sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen werden in Edewecht in sehr großer Auswahl zur Verfügung gestellt. Das nachbarschaftliche Umfeld des Wohnquartiers besteht aus Einfamilienhäusern.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
02-10-2030
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
256,53 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
H
Ausstelldatum
2020-10-02
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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