teilvermietetes Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Edewecht-Westerscheps, PROVISIONSFREI für den Käufer

  • Objekt-Nr100187
  • Wohnfläche
    224.63 m²
  • Grundstückfläche
    1787.0 m²
  • Kaufpreis
    310.000 €

Objektangaben

Baujahr
1890
Wohnfläche
224.63 m²
Grundstücksfläche
1787 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
310.000 €
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas

Das Gebäude ist mit Verblendsteinmauerwerk sowie mit Satteldach und Dachpfannen hergestellt worden. Beheizt wird das Gebäude gegenwärtig von einer alten Gaszentralheizung. Die Fenster und Außentüren bestehen aus Holz und die Bodenbeläge aus Fußbodenfliesen, Laminat- und PVC-Belag sowie aus Auslegeware.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus aus dem 1890 wurde zwischenzeitlich mehrfach renoviert, umgebaut und erweitert. Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:
EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Terrasse, etc.
2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Flur, etc.
DG: 1 Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 HWR, 1 Flur, 1 Spitzbodenraum, etc.
KG: 2 Kellerräume
Zusätzlich sind noch Nebengebäude dabei.

Ein Teil einer Wohnung ist über einen Zeitmietvertrag bis zum 31.12.2024 vermietet!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei vollständiger Angabe von Postadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer weitere Objektunterlagen zuleiten und Besichtigungstermine vergeben.

Steuerliche / Rechtliche Hinweise:
Die Grunderwerbssteuer in Niedersachsen beträgt zurzeit 5 % (bezogen auf den Kaufpreis) und ist regulär vom Käufer zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass das Immobilienbüro keine steuerlichen bzw. rechtlichen Beratungen vornimmt.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer ist grundsätzlich verpflichtet, sich über die tatsächlichen und rechtlichen Eigenschaften der angebotenen Immobilien zu erkundigen. Insbesondere die baurechtliche Situation sowie die genehmigte Nutzung der Gebäude wurde vom Immobilienbüro nicht geprüft. Hierzu wird angeraten, mit einem Fachplaner den beabsichtigten Nutzungszweck der Immobilie zu überprüfen.

Nehmen gerne Sie mit uns Kontakt auf. Wir können mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen die individuellen Eigenschaften des Objekts erläutern sowie umfassende Grundstücks- und Gebäudeunterlagen zuleiten, wenn Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, Mail-Adresse und Telefonnummer angeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei unvollständigen Kontaktangaben keine weitere Objektangaben-/unterlagen herausgeben.

Lage

Edewecht gehört zum Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Im Mittelpunkt des Landkreises befindet sich das Zwischenahner Meer mit seinen allseits bekannten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Edewecht liegt ca. 16 km westlich von Oldenburg, ca. 6,5 km von Edewecht und ca. 10 km von Bad Zwischenahn entfernt. Busverbindungen nach Oldenburg und Bad Zwischenahn sind in weiterer Entfernung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen werden in Edewecht in sehr großer Auswahl zur Verfügung gestellt. Das nachbarschaftliche Umfeld des Wohnquartiers besteht aus Einfamilienhäusern und einem Resthofgrundstück.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
01-08-2031
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
438,4 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
H
Ausstelldatum
2021-08-02
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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