Eckdaten
| Kennung |
100173 |
| Objektart |
Wohn- u. Geschäftsgebäude |
| Lage |
26160 Bad Zwischenahn |
| Gesamtfläche |
ca. 821,56 m² |
| Kaufpreis |
425.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die Maklerprovision zahlt der Erwerber.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Sonstige Fläche |
ca. 124,12 m² |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
1995 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Nutzfläche |
ca. 697,44 m² |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom |
13 kWh/(a*m²) |
| Energiekennwert Wärme |
187 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
24.01.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem alten Wohnhaus sowie einem im Jahre 1995 erstellten Wohn- und Geschäftshaus mit Verkaufsfläche, Büroräumen, Werkstatt, Kellerräumen (Vollkeller) und 1 Mitarbeiterwohnung. Zusätzlich befinden sich die Spitzbodenräume in einem ausgebauten Zustand. Es ist in Teilen abweichend von der Baugenehmigung umgebaut worden. Es bestehen somit 1 Wohneinheit sowie 1 Gewerbeeinheit und das alte Wohnhaus.
Die Außenanlagen weisen eine große Pflasterfläche sowie PKW-Stellplätze auf.
Ausstattung
Der Gebäudekomplex ist mit Verblendsteinaußenmauerwerk und Krüppelwalmdach mit Dachgauben gebaut worden. Überwiegend sind Kunststofffenster vorhanden. Beheizt werden die Gebäudeteile mit Gaszentralheizungen. Die Bäder und WCs sind im Wohn- und Geschäftshaus in aktueller Ausstattung errichtet worden.
Lage
Bad Zwischenahn gehört zum Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Im Mittelpunkt des Landkreises befindet sich das Zwischenahner Meer mit seinen allseits bekannten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Petersfehn und ist leicht von Oldenburg aus erreichbar.
Sonstiges
Steuerliche / Rechtliche Hinweise:
Die Grunderwerbssteuer in Niedersachsen beträgt zurzeit 5 % (bezogen auf den Kaufpreis) und ist regulär vom Käufer zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass das Immobilienbüro keine steuerlichen bzw. rechtlichen Beratungen vornimmt.
Der Käufer ist grundsätzlich verpflichtet, sich über die tatsächlichen und rechtlichen Eigenschaften der angebotenen Immobilien zu erkundigen. Insbesondere die baurechtliche Situation sowie die genehmigte Nutzung der Gebäude wurde vom Immobilienbüro nicht geprüft. Hierzu wird angeraten, mit einem Fachplaner den beabsichtigten Nutzungszweck der Immobilie zu überprüfen.
Nehmen gerne Sie mit uns Kontakt auf. Wir können mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen die individuellen Eigenschaften des Objekts erläutern sowie umfassende Grundstücks- und Gebäudeunterlagen zuleiten.
