Eigentumswohnung im Zentrum von Edewecht

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Grundriss Wohnung 6
Grundriss DG Gesamtplan
Grundriss KG Gesamtplan
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Eckdaten

Kennung 100174
Objektart Etagenwohnung
Lage 26188 Edewecht
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75,55 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision zahlt der Käufer.

Ansprechpartner

Fred Baxmeyer
Dipl.-Ing. Architekt
Tel. +44 55025
Mobil +1 708508859

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Baujahr 1979
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 10.05.2019

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Edewecht. Die Wohnung ist im Dachgeschoss mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Bad, 2 Abstellräumen, 1 Flur sowie einer Loggia ausgestattet. Im Keller befinden sich neben den allgemeinen Räumen wie Trocken- und Fahrradraum ein Abstellraum für die Wohnung. Es steht auf dem Grundstück ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Das Gebäude ist im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Wohnhaus wird mit einer aktuellen Gaszentralheizung (Bj. 2015) beheizt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Kunststofffenstern. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgeführt, die Küche, das Bad und der Flur mit Fußbodenfliesen.

Lage

Edewecht gehört zum Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Im Mittelpunkt des Landkreises befindet sich das Zwischenahner Meer mit seinen allseits bekannten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Edewecht liegt ca. 16 km von Oldenburg und ca. 7 km von Bad Zwischenahn entfernt. Busverbindungen nach Oldenburg und Bad Zwischenahn sind in kurzer Entfernung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen werden in Edewecht in sehr großer Auswahl zur Verfügung gestellt. Das natürlich gewachsene nachbarschaftliche Umfeld des Wohnquartiers besteht aus mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern.

Sonstiges

Steuerliche / Rechtliche Hinweise:
Die Grunderwerbssteuer in Niedersachsen beträgt zurzeit 5 % (bezogen auf den Kaufpreis) und ist regulär vom Käufer zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass das Immobilienbüro keine steuerlichen bzw. rechtlichen Beratungen vornimmt.

Der Käufer ist grundsätzlich verpflichtet, sich über die tatsächlichen und rechtlichen Eigenschaften der angebotenen Immobilien zu erkundigen. Insbesondere die baurechtliche Situation sowie die genehmigte Nutzung der Gebäude wurde vom Immobilienbüro nicht geprüft. Hierzu wird angeraten, mit einem Fachplaner den beabsichtigten Nutzungszweck der Immobilie zu überprüfen.

Nehmen gerne Sie mit uns Kontakt auf. Wir können mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen die individuellen Eigenschaften des Objekts erläutern sowie umfassende Grundstücks- und Gebäudeunterlagen zuleiten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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Eigentumswohnung im Zentrum von Edewecht

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75,55 m²
  • 26188 Edewecht
  • Kaufpreis 110.000,00 €